رئیل اسٹیٹ
کرائے کی انوائسز، ہر کرایہ دار کی ادائیگی کا اسٹیٹس اور ہر پراپرٹی کے لیے درست ٹیکس ٹریٹمنٹ۔
پراپرٹی کا مالک یا ایجنٹ ایسے کرایہ ناموں کو سنبھالتا ہے جن کے کرائے، ادائیگی کی آخری تاریخیں اور ٹیکس ٹریٹمنٹ مختلف ہوتے ہیں۔ فاتوراز ہر کرایہ دار کی انوائس ایک ہی فارمیٹ میں جاری کرنے، جزوی ادائیگیوں اور ہر انوائس کے اسٹیٹس پر نظر رکھنے، اور کمیشن اور فیسوں کی الگ انوائسز بنانے میں آپ کی مدد کرتا ہے، اور VAT رپورٹس 15% والی رقوم کو باقی رقوم سے الگ دکھاتی ہیں۔
وہ مسائل جو ہم اس شعبے میں دیکھتے ہیں
ہر بار ہاتھ سے بنائی جانے والی کرائے کی انوائسز
ہر کرایہ دار کا اپنا کرایہ، ادائیگی کی آخری تاریخ اور VAT ٹریٹمنٹ ہوتا ہے۔ ہر مدت میں اسپریڈشیٹ سے انوائسز ٹائپ کرنا وقت طلب ہے، اور کوئی انوائس رہ جائے یا دو بار بن جائے تو اس کا پتہ تب ہی چلتا ہے جب کرایہ دار اعتراض کرے۔
کرایہ جو قسطوں میں اور تاخیر سے آتا ہے
کرایہ دار حصوں میں، مختلف اوقات میں اور مختلف طریقوں سے ادائیگی کرتے ہیں۔ ہر کرایہ دار کی کھلی انوائسز کی تازہ فہرست کے بغیر مالک یہ نہیں بتا سکتا کہ کس کی ادائیگی وقت پر ہے، کون پیچھے ہے اور کتنا۔
مختلف پراپرٹیز پر مختلف VAT ٹریٹمنٹ
تجارتی کرایہ ناموں پر عام طور پر 15% VAT لگتا ہے، جبکہ رہائشی کرائے کا ٹریٹمنٹ مختلف ہوتا ہے۔ ملی جلی پراپرٹیز میں غلط ٹریٹمنٹ لاگو کرنے سے رپورٹس میں ایسی غلطیاں پیدا ہوتی ہیں جنہیں بعد میں سلجھانا مشکل ہوتا ہے۔
کمیشن اور سروس فیس جن کے لیے باقاعدہ انوائسز ضروری ہیں
کمیشن، مینجمنٹ فیس اور مینٹیننس چارجز الگ الگ سپلائیز ہیں جن کا بل مالکان اور کرایہ داروں کو بھیجا جاتا ہے۔ اگر انوائسز میں ان میں سے ہر ایک کی الگ نشاندہی نہ ہو تو اس بات پر تنازعات عام ہو جاتے ہیں کہ کیا چارج کیا گیا اور کب۔
فاتوراز کیسے مدد کرتا ہے
ہر بار ایک ہی فارمیٹ میں کرائے کی انوائسز
ہر کرایہ دار کی انوائس ایک ہی لے آؤٹ، درست رقم، ادائیگی کی آخری تاریخ اور ٹیکس ٹریٹمنٹ کے ساتھ جاری کریں، اور کرایہ دار کو بھیجی جا چکی دستاویز بدلنے کے بجائے ردوبدل کریڈٹ نوٹس کے ذریعے کریں۔
انوائسنگکرایہ دار کی ادائیگی کا اسٹیٹس اور جزوی ادائیگیاں
ہر جزوی ادائیگی آتے ہی درج کریں، ہر انوائس کے اسٹیٹس پر نظر رکھیں اور کھلی انوائسز کو کرایہ دار کے لحاظ سے فلٹر کریں۔ آپ کسی بھی وقت دیکھ سکتے ہیں کہ کس کی ادائیگی وقت پر ہے، کون پیچھے ہے اور کتنی رقم باقی ہے، اور اس کے لیے اسپریڈشیٹ کی طرف لوٹنا نہیں پڑتا۔
بلنگ اور ادائیگیاںہر لائن پر درست VAT ٹریٹمنٹ
تجارتی کرایوں اور فیسوں پر 15% VAT لگتا ہے، جبکہ مستثنیٰ یا زیرو ریٹڈ لائنوں کا اپنا ٹریٹمنٹ ہوتا ہے، اس لیے VAT رپورٹ ہاتھ سے حساب جوڑے بغیر انہیں الگ الگ دکھاتی ہے۔
VAT کی تعمیلکرایہ ناموں اور فیسوں کے لیے ای انوائسز
کمپنیوں کو تجارتی کرائے اور فیس کی انوائسز اسٹینڈرڈ ٹیکس انوائسز ہوتی ہیں جو Fatoora پلیٹ فارم کے ذریعے کلیئر کی جاتی ہیں؛ افراد کو جاری ہونے والی انوائسز QR کوڈ والی سادہ انوائسز ہوتی ہیں۔ فاتوراز دونوں طریقوں کو سپورٹ کرتا ہے اور ZATCA آن بورڈنگ کے مراحل میں آپ کی رہنمائی کرتا ہے۔
ZATCA ای انوائسنگ (Fatoora)اس شعبے کے لیے ای انوائسنگ
کمپنیوں کو تجارتی کرایہ ناموں اور سروس فیس کی انوائسز اسٹینڈرڈ ٹیکس انوائسز ہوتی ہیں، جو فیز 2 آپ پر لاگو ہونے کے بعد ZATCA کے ذریعے کلیئر کی جاتی ہیں، جبکہ افراد کو جاری ہونے والی انوائسز سادہ ہوتی ہیں۔ ردوبدل کے لیے کریڈٹ نوٹس جاری ہوتے ہیں۔ اپنے اکاؤنٹنٹ سے تصدیق کریں کہ آپ کی کون سی سپلائیز کے لیے ای انوائس ضروری ہے، اور اپنی ویو کے لیے ZATCA کے اعلانات پر نظر رکھیں۔
وہ اعداد و شمار جن پر کاروبار کے مالکان نظر رکھتے ہیں
- انوائس کیا گیا کرایہ بمقابلہ وصول شدہ کرایہ
- کرایہ دار کے لحاظ سے تاخیر شدہ بقایا رقم
- انوائس کیے گئے کمیشن اور فیسیں
- تجارتی کرایہ ناموں پر وصول شدہ VAT
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
کیا کرائے پر VAT لگتا ہے؟
یہ پراپرٹی پر منحصر ہے۔ تجارتی کرایہ ناموں پر عموماً 15% VAT لاگو ہوتا ہے، جبکہ رہائشی کرائے کا ٹریٹمنٹ مختلف ہے، اس لیے انوائس کی ہر لائن پر درست ٹیکس مقرر کریں اور اپنی صورتحال کی تصدیق کسی ٹیکس مشیر سے یا ZATCA کی رہنمائی سے کریں۔
جو کرایہ دار قسطوں میں کرایہ ادا کرے، اس کا حساب کیسے رکھیں؟
ہر ادائیگی آتے ہی اسے انوائس پر درج کریں، اور انوائس کا اسٹیٹس غیر ادا شدہ سے جزوی ادا شدہ اور پھر ادا شدہ میں بدلتا جاتا ہے۔ کرایہ دار کے لحاظ سے فلٹر کی گئی کھلی انوائسز کی فہرست دکھاتی ہے کہ کتنا باقی ہے، اس لیے جب بھی کوئی سوال اٹھے، جواب آپ کے پاس تیار ہوتا ہے۔
قلیل مدتی کرائے پر رہنے والے مہمان کو کون سی انوائس دیں؟
اگر آپ VAT میں رجسٹرڈ ہیں اور VAT وصول کرتے ہیں، تو انفرادی مہمان کو QR کوڈ والی سادہ ٹیکس انوائس ملتی ہے، اور اس کی طرف سے بکنگ کرنے والی کمپنی کو کمپنی کی تفصیلات کے ساتھ اسٹینڈرڈ ٹیکس انوائس ملتی ہے۔ کوئی بھی تبدیلی جاری شدہ انوائس میں ردوبدل کے بجائے کریڈٹ نوٹ کے ذریعے کی جاتی ہے۔
اپنے ذاتی ورک اسپیس سے آغاز کریں
90 دن تک انوائسنگ، ای انوائسنگ اور پوائنٹ آف سیل آزمائیں۔ نہ کریڈٹ کارڈ، نہ کوئی پابندی۔