العقارات
فواتير إيجار وحالة سداد لكل مستأجر ومعاملة ضريبية صحيحة لكل عقار.
يدير المالك أو الوسيط عقودًا بإيجارات ومواعيد استحقاق ومعاملات ضريبية متباينة. يساعدك فاتوراز على إصدار فاتورة لكل مستأجر بالشكل نفسه، وتتبع الدفعات الجزئية وحالة كل فاتورة بوضوح، وتسجيل العمولات والرسوم بفواتير مستقلة، مع تقارير ضريبة تفصل ما يخضع لـ15% عما لا يخضع، فتبقى كل فاتورة ودفعة في سجل واحد يسهل الرجوع إليه.
مشكلات نراها في هذا القطاع
فواتير إيجار دورية تُكتب يدويًا
لكل مستأجر مبلغ إيجار وموعد استحقاق ومعاملة ضريبية. وكتابة الفواتير كل دورة من جدول بيانات بطيئة، ولا يظهر نسيان فاتورة أو تكرارها إلا حين يعترض المستأجر.
إيجارات تصل على دفعات ومتأخرة
يدفع المستأجرون على أجزاء وفي أوقات مختلفة وبطرق متنوعة. وبلا قائمة محدّثة بالفواتير المفتوحة لكل مستأجر لا يعرف المالك من التزم ومن تأخر وبكم، ويتحول كل استفسار عن الرصيد إلى بحث طويل في الرسائل والإيصالات.
معاملة ضريبية تختلف بين العقارات
تخضع الإيجارات التجارية عادةً لضريبة 15% بينما تُعامل الإيجارات السكنية معاملة مختلفة. وتطبيق معاملة خاطئة على محفظة متنوعة يخلق أخطاء في التقارير يصعب فكها لاحقًا، ويحتاج المالك عندئذ إلى تبرير كل فاتورة بمفردها.
عمولات ورسوم خدمات تحتاج فواتير صحيحة
العمولات ورسوم الإدارة وأعمال الصيانة توريدات مستقلة تُحمَّل على الملاك أو المستأجرين. وبلا فواتير تحدد كل بند يكثر الخلاف حول ما حُمِّل ومتى، ويضيع وقت الفريق في إعادة بناء الحسابات من الرسائل.
كيف يساعد فاتوراز
فواتير إيجار بالشكل نفسه في كل مرة
أصدر فاتورة كل مستأجر بالتصميم نفسه والمبلغ وتاريخ الاستحقاق والمعاملة الضريبية الصحيحة، وعالج التعديلات بإشعارات دائنة بدل تغيير ما أُرسل فعلًا إلى المستأجر.
إصدار الفواتيرحالة سداد المستأجرين والدفعات الجزئية
سجّل كل دفعة جزئية فور وصولها، وتتبع حالة كل فاتورة، وصفِّ الفواتير المفتوحة حسب المستأجر. فتعرف في أي لحظة من التزم ومن تأخر وكم تبقى عليه، دون الرجوع إلى جدول بيانات.
الفوترة والمدفوعاتالمعاملة الضريبية الصحيحة لكل بند
تحمل الإيجارات التجارية والرسوم ضريبة 15%، وتأخذ البنود المعفاة أو الخاضعة للنسبة الصفرية معاملتها الصحيحة، فيفصل تقرير ضريبة القيمة المضافة بينها دون جمع يدوي.
الامتثال لضريبة القيمة المضافةفواتير إلكترونية للإيجارات والرسوم
فواتير الإيجار التجاري ورسوم الخدمات الموجهة للشركات فواتير ضريبية تُعتمد عبر منصة فاتورة، والموجهة للأفراد مبسطة برمز QR. صُمم فاتوراز لهذه المتطلبات ويرشدك في التهيئة.
الفوترة الإلكترونية (منصة فاتورة)الفوترة الإلكترونية لهذا القطاع
فواتير الإيجار التجاري ورسوم الخدمات الموجهة للشركات فواتير ضريبية تُعتمد عبر هيئة الزكاة والضريبة والجمارك متى انطبقت عليك مرحلة الربط، والموجهة للأفراد فواتير مبسطة. وتُصدر التعديلات بإشعارات دائنة. تأكد مع محاسبك من التوريدات التي تتطلب فاتورة إلكترونية في نشاطك، وتابع إعلانات الهيئة لمعرفة موعد مرحلتك.
أرقام يتابعها أصحاب الأعمال
- الإيجار المفوتر مقابل المحصّل
- الرصيد المتأخر لكل مستأجر
- العمولات والرسوم المفوترة
- الضريبة المحصّلة على الإيجارات التجارية
الأسئلة الشائعة
هل تُحتسب ضريبة القيمة المضافة على الإيجار؟
يختلف ذلك بحسب العقار. الإيجار التجاري يخضع عادةً لـ15% بينما يُعامل الإيجار السكني معاملة مختلفة، فاضبط الضريبة الصحيحة على كل بند في الفاتورة، وأكد وضعك مع محاسب ضريبي أو إرشادات هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
كيف أتابع مستأجرًا يدفع الإيجار على أقساط؟
سجّل كل دفعة مقابل الفاتورة عند وصولها، فتتحول حالتها من غير مسددة إلى مسددة جزئيًا ثم مسددة. وتُظهر قائمة الفواتير المفتوحة، مصفّاة حسب المستأجر، ما بقي عليه، فتجد الإجابة جاهزة عند أي استفسار من المستأجر.
أي فاتورة أعطيها لضيف في إيجار قصير الأجل؟
إذا كنت مسجلًا في ضريبة القيمة المضافة وتحتسبها، فالضيف الفرد يتسلم فاتورة ضريبية مبسطة برمز QR، والشركة التي تحجز له تتسلم فاتورة ضريبية ببياناتها. وأي تعديل يتم بإشعار دائن لا بتغيير الفاتورة الصادرة.
ابدأ بمساحة عمل خاصة بك
جرّب الفوترة والفوترة الإلكترونية ونقاط البيع لمدة 90 يوماً. دون بطاقة ائتمان ودون التزام.